90.000 m² warten darauf, gestaltet zu werden.

Das LUXWERK bietet flexible Flächen, um Inspiration zu finden und Innovation real werden zu lassen.

Verfügbare Flächen

Auf unserer Vermietungsseite finden Sie nähere Informationen sowie eine Auflistung der verfügbaren Flächen in diesem Objekt. Jetzt direkt prüfen und uns kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das LUXWERK versteht sich als Enabler, der Ihnen die besten Bedingungen für produktives Arbeiten bereitstellt.

Die Geschichte des Ortes mit seiner Tradition von Innovation und Produktion ist spürbar und macht das LUXWERK zu einem unverwechselbaren Ort.

Ein Ort, der Innovation fördert und inspiriert.
Entdecken Sie Flächen für unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Ort mit Historie und gewachsenem Charakter.

In a Nutshell

Ab1.000m²

teilbar

CO₂-Emissionen

100Jahre

Berliner Tradition

Bis zu 12m

Deckenhöhe

400

Pkw-Stellplätze

zur U-Bahnstation Paulsternstr.

Ein Ort für Inspiration und Innovation

Ein Blick in das LUXWERK: Wir stellen den Ort der unbegrenzten Möglichkeiten im Video vor.

Vollständiges Video abspielen

Bereit für neue Ideen.
Bereit für morgen.
Bereit für Sie.

Aus Tradition neu

Gemeinsam mit den Architekturbüros David Chipperfield Architects (Masterplan und Denkmal) und Eike Becker_Architekten (Spektrum) entsteht das LUXWERK: Ein unverwechselbarer Ort, der die Brücke zwischen Vergangenheit und Zukunft schlägt sowie Denkmalschutz und Neubau verbindet. Innovation inspiriert von Geschichte.

	Fläche Neubau (BGF): über 61.000 m²
	Fläche Bestand (BGF): über 19.000 m²

Platz an der Dannerhalle

Blick vom Haupteingang

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Zentrale Erschließungsachse

Motardstraße

Rendering Dannerhalle

Rendering Kolbenhütte

Rendering P01

Rendering P03b

Rendering P01b

Campus-Angebote

Das LUXWERK bietet die Basis, um all Ihre Ideen zu realisieren — vom Konzept bis zur Fertigung.

Labor

Zur Weiterentwicklung von entstandenen Ideen stehen Flächen für Experimente, Prüfungen und initiale Produktionen zur Verfügung. Von der Basisausstattung bis zum Hochtechnologielabor.

Büro

Das LUXWERK bietet hochwertige Flächen, um allen Kommunikationstätigkeiten und Gestaltungs- und Verwaltungsarbeiten in einer modernen und nachhaltigen Umgebung nachzugehen.

Werkstatt

Ob Manufaktur, Reparatur oder Fertigung, jede Arbeitsstätte findet hier seinen Platz.

Kombination von Urbanität und Produktion

Hier entstehen Orte um Innovationen real werden zu lassen. Die Kombination von urbaner Produktion ist Teil eines modernen Transformationsprozesses.

Lager & Logistik

Als wichtige Teilaufgabe der Materialwirtschaft entstehen Flächen zu Planung, Steuerung und Überwachung eigener und fremder Güter.

Forschung & Entwicklung

Um Inspiration zu fördern, entstehen neue innovative Räume zur perfekten Ideenfindung und -generierung.

Campus-Versorgung

Ob während der Arbeitszeit oder nach dem Feierabend: Nutzer:innen können sich direkt am Standort selbst versorgen.

Parken

Das LUXWERK verfügt über 400 Stellplätze und bietet damit Nutzer:innen noch mehr Flexibilität.

Lage und Erreichbarkeit

Eigene U-Bahnstation: U7 Paulsternstraße
Autobahn: 4 min Pkw
Hauptbahnhof: 28 min ÖPNV
Bahnhof Spandau: 10 min ÖPNV
Flughafen BER: 35 min Pkw; 60 min ÖPNV
Mit der U7 zu den Hotspots Berlins

Berliner Hotspots in Minuten

Ein Ort mit Historie

1927

Das Glaswerk wird für OSRAM nach Entwürfen des Architekten Waldemar Pattri errichtet und dient der ersten vollautomatischen Massenproduktion von Glaskolben für die Lampenherstellung.

Die Produktionsstätte ist die erste ihrer Art auf dem europäischen Kontinent und gilt als epochal.

1930er

Mit Erfindung der Quecksilberdampf- Hochdrucklampe muss der Maschinenpark Anfang der 1930er Jahre erweitert werden.

Um die für sie benötigten hohen Stückzahlen an Quarzröhren zu gewinnen, ersetzt ab 1937 eine eigene Quarzrohr-Ziehanlage die zeitaufwändige Handarbeit.

1945

Während des Zweiten Weltkrieges wird ein Großteil der Fabrikgebäude erheblich beschädigt. Zu den größten Zerstörungen führt jedoch der Angriff vom 28. März 1945.

1946

Direkt nach Kriegsende, beginnt das verbliebene Personal mit den Instandsetzungsarbeiten. Bereits 1947 wird die Fertigung wieder aufgenommen.

1972

Um die Herstellung von Leuchtstoffund Hochdruck-Entladungslampen am Standort zu konzentrieren, wird Ende der 1960er Jahre mit dem Bau einer neuen Lampenfabrik begonnen.

1972 eröffnet mit dem neuen OSRAM-Lampenwerk das modernste Röhrenglaswerk Europas.

2021

Am 1. Juli 2021 erwirbt der unabhängige Investmentmanager AVENTOS das traditionsreiche Areal an der Nonnendammallee 44.

OSRAM wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens Mieter und Hauptnutzer.

Gelebte Nachhaltigkeit

Umwelt- und Klimafreundlichkeit sind heute essenzieller denn je. Das LUXWERK geht deshalb mit gutem Beispiel voran und setzt voll auf Nachhaltigkeit. Das Ziel ist eindeutig: ein CO₂-neutraler Campus.

E-Mobility

Nachhaltige Primärenergiequellen

Low-Tech-Konzepte

Hohe Biodiversität

Smart Metering

CO₂-neutraler
Campus

Green Lease

Energieeffiziente Gebäudeinfrastruktur

Maximal mögliche Entsiegelung

Cradle-to-Cradle

Unsere Auszeichnung: DGNB Vorzertifikat in Platin

Das LUXWERK setzt technisch, ökologisch, ökonomisch und funktional Maßstäbe. Es bietet Nutzer:innen mehr Komfort und geringere Nebenkosten. Dafür wurde es mit dem DGNB Vorzertifikat in Platin ausgezeichnet.